Winterdienstpflicht für Gewerbeobjekte in Velbert

Wer ist in Velbert für den Winterdienst verantwortlich?

Die Stadt Velbert hat die Reinigung und Winterwartung vieler Gehwege auf die Eigentümerinnen und Eigentümer der angrenzenden und erschlossenen Grundstücke übertragen. Das betrifft Wohnobjekte ebenso wie Bürogebäude, Handelsflächen, Produktionsstandorte und andere Gewerbeimmobilien.

Ob zusätzlich Teile einer Fahrbahn, Wege oder Treppenanlagen zu betreuen sind, hängt vom Straßenverzeichnis und von der konkreten Grundstückslage ab. Deshalb sollte vor Beginn der Wintersaison nicht nur die Adresse, sondern auch der genaue Grenzverlauf und die Einstufung der angrenzenden Straße geprüft werden.

Ein Eigentümer kann einen Hausmeisterdienst oder einen professionellen Winterdienst beauftragen. Nach der 2026 geltenden Velberter Satzung bleibt aber eine Kontrollpflicht bestehen. Ein Vertrag sollte daher Leistung, Einsatzflächen, Zeiten, Streumittel, Dokumentation und den Umgang mit Hindernissen eindeutig regeln.

Welche Räumzeiten gelten 2026?

In Velbert gilt für den öffentlichen Winterdienst der Anlieger ein klarer Zeitrahmen. Werktags müssen Schnee und Glätte zwischen 7:00 und 20:00 Uhr beseitigt werden. An Sonn- und Feiertagen beginnt der Zeitraum um 9:00 Uhr und endet ebenfalls um 20:00 Uhr.

Schnee, der während dieses Zeitraums fällt, ist nach Ende des Schneefalls zu räumen. Entsteht Glätte, muss sie nach ihrem Auftreten beseitigt werden. Fällt Schnee nach 20:00 Uhr oder entsteht dann Glätte, müssen die Flächen am folgenden Tag werktags bis 7:00 Uhr beziehungsweise sonn- und feiertags bis 9:00 Uhr gesichert sein.

Für Gewerbebetriebe kann zusätzlich eine frühere betriebliche Sicherung sinnvoll oder vertraglich notwendig sein – etwa wenn Schichtbeginn, Warenanlieferung oder Publikumsverkehr vor 7:00 Uhr stattfinden. Diese innerbetrieblichen Anforderungen sollten getrennt von der kommunalen Mindestpflicht erfasst werden.

Wie breit muss geräumt werden?

Gehwege müssen in Velbert in einer für den Fußgängerverkehr erforderlichen Breite, mindestens jedoch einen Meter breit, von Schnee freigehalten werden. Wege zu Ampelanlagen und Fußgängerüberwegen müssen ebenfalls erreichbar bleiben. In Fußgängerzonen ist entlang der Anliegergrundstücke ein Streifen von 1,50 Metern zu räumen und bei Glätte zu streuen.

Für ein Gewerbeobjekt reicht es deshalb nicht, lediglich den Haupteingang zu betrachten. Entscheidend sind auch öffentlich angrenzende Gehwege, notwendige Querungen sowie die Verbindung zwischen der geräumten Fläche und dem Eingang.

Welche Streumittel sind erlaubt?

Welche Streumittel auf einer Fläche eingesetzt werden dürfen, richtet sich nach der jeweils aktuellen örtlichen Satzung, der Flächenart und der konkreten Wetterlage. Der Räum- und Streuplan sollte deshalb das vorgesehene Material je Flächenkategorie eindeutig festlegen und regelmäßig auf Aktualität prüfen.

Begrünte Bereiche und Baumscheiben sind bei der Streumittel- und Schneelagerplanung besonders zu berücksichtigen. Entwässerungseinläufe und Hydranten sind freizuhalten; Schnee vom Privatgrundstück darf nicht auf Gehweg, Radweg oder Fahrbahn geschoben werden.

Was gehört in einen belastbaren Winterdienstplan?

Für Gewerbeobjekte sollte der Winterdienstplan mindestens folgende Punkte enthalten:

• Maßstäblicher Lageplan mit allen vereinbarten Räum- und Streuflächen
• Trennung zwischen kommunaler Anliegerpflicht und zusätzlichen Betriebsflächen
• Beginn und Ende der benötigten Verkehrssicherung einschließlich Schicht- oder Öffnungszeiten
• Zulässige Streumittel und festgelegte Lagerorte für Schnee
• Prioritäten für Gehwege, Eingänge, Rampen, Zufahrten und notwendige Querungen
• Regelung für zugeparkte oder nicht zugängliche Flächen
• Einsatznachweis mit Datum, Uhrzeit, Wetter, Maßnahme und Besonderheiten
• Kontroll- und Eskalationsweg zwischen Eigentümer, Verwaltung und Dienstleister